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来源： 作者： 时间：2008-10-11 点击：
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    楼市持续调整,louboutin pasc her，部分开发商备感压力，纷纷出招来拉动销售。昨天，在北京开发过多个小户型项目的开发商东亚新华地产有关负责人自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%。
    东亚新华地产负责人对记者表示，截至2008年9月份，北京市住宅用地地块的楼面均价为4334.84元/平方米，开发商还要面对不断上升的人力和建设方面的成本,louboutin。该负责人表示,ray ban，市场上建设用钢材价格上半年上涨了35%到40%，混凝土价格上涨了20%左右，单位平方米建设成本上涨了大约15%左右。虽然目前有所下调，但相对去年仍有不小的增幅。挂牌上市的土地包含诸如拆迁成本、人工成本等众多费用也有不同程度的上升。
    该负责人以回龙观区域2007年成交的一个项目举例，其土地成本为3162元/平方米，建设费成本(普通高层住宅)一般在2300元/平方米左右。包括代征道路建设费用和园林绿化费用及基础设施建设费用的市政配套成本在500元/平方米左右；还有营业税、城市建设维护税、教育附加费、增值税等在内的各种税费占了销售额的11%左右，大概在900多元/平方米。另外，单位平方米的营销管理和销售推广费用也占到销售额的5%,jordan，达到400元左右，还有项目开发的前期费用200元/平方米，还有包括贷款利息等财务费用约200元/平方米,outlet hogan。该负责人强调，“以上7项之和所算出的该楼盘一平方米的成本已经达到了7662元。在目前的市场状况下，如果按照均价8300元的销售价格来计算,hogan，每平方米的销售利润为638元，这样算来，其产品利润率仅为7%。按照一个地产项目最低三年的开发销售周期,abercrombie france，实际上每年的利润率还不到3%。”
    位于北京南部丰台区域2008年某成交项目，其楼面地价为6505元/平方米(含3%的契税)，加上2300元的建设费用、500元的市政配套费用、500元的营销管理费用、300元的前期费用和1100元的各项税费，还有财务费用200元。其单位平方米的成本已达11405元，按照其市场12000元的销售均价，该项目一平方米所获利润595元，利润率仅为5%。
    有市场人士对记者表示，开发商自曝成本之举，目的在于打消购房者对其价格调整空间的猜测,scarpe hogan，向购房人表明楼市价格下调空间有限，以刺激其购买欲望。但从市场情况看,abercrombie，北京有部分开发商拿地比较早，其土地成本要远低于2007、2008年的市场土地成交水平，这些拿地成本低的开发商还是游刃有余。（肖宾）
    今年以来，全国楼市成交低迷，房地产业资金紧张，部分地区房价下跌。
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　　瓦洛指责泰南分离主义武装分子制造了这一袭击事件。
　　据当地媒体报道,abercrombie，北大年府巴那历县警察局局长瓦洛3日说,hogan，巴那历县一所茶馆当地时间2日晚23时许遭到人数不明的武装分子开枪袭击,casque beats。事件发生时,louboutin，茶馆内聚集了众多顾客，袭击造成5名顾客当场死亡,burberry，另有3人受伤,outlet hogan。

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　　泰国南部北大年府一所茶馆2日晚遭武装分子袭击，造成5人死亡，3人受伤。
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　　外面飘着雪，白花花的。        　       
　　前几天还是艳阳高照，让人觉得夏天似乎就要提早到来，今天却惊觉仍身处冬的世界。        　        小荷作文网  zww
　　想起这个冬天的第一场雪到来前，我是多么地渴盼见到一点雪花呵！于是在那场漫长的降雪中，我体验到了无尽的兴奋与欢喜。如今雪时隔多日又降下来，此刻望着簌簌下落的雪，心里却难以欢喜，而是充盈着一种难言的惆怅。        　        小 荷 作文网  zww
　　今年，我难得过了一个像模像样的冬天，难得看到“银装素裹”的境界，而让我没料想到的是，今冬的雪却与“灾”字连在一起。由于降雪的时间之长与范围之广,polo ralph lauren，雪成了许多人的“灾”。电视上整日报道着雪的可怖，雪，不见了往日的缤纷，变得冰冷、无情。        　       
　　这场雪后,michael kors，应该又是一个艳阳天。那些纷纷落下的雪似在告别,ralph lauren outlet，告别冬天，告别曾经无私地赞美它的世界,abercrombie，背负着一身罪名，怅然落下。不知在天气转暖前能否再看到雪；或者今天就是它黯然的谢幕？        　       
　　人总爱给自然界万物“赋予”自己的意志。我们看着狐狸说狡猾,michael kors outlet，踩着高山说伟大，摘着花儿说美丽，踏着土地叫妈妈。自然万物由于其外表或对人的影响而被强作为品德等的代名词,scarpe hogan，被人或爱或骂。晴天里，心情阳光灿烂，下了雨感觉垂头丧气,michael kors handbags。轻柔的小雪叫浪漫,maillot foot，狂风暴雪是灾祸。        　       
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　　虽然拥有钢筋水泥，坚船利炮，但人离强大还有很远很远,ralph lauren。        　       
　　外面仍飘着雪，白花花的。有人在叹气：“唉！怎么又下雪了？”
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